Quartier durable de la Gare

C’est sur environ 25 hectares, de part et d’autre de la voix ferrée et au sud de la route départementale 1075, que devrait se développer le premier quartier durable de Saint-Egrève dont le centre de gravité serait la gare SNCF.
Ce périmètre, englobera des "tissus" existants et des secteurs d’urbanisation nouvelle.
Rénovation et production de quelques 350 logements, dont 35% devraient être "aidés", diversité des types d’habitat, respect des règles d’accessibilité et de la haute qualité d’usage, économie des ressources, traitement des déchets, sobriété et recours aux énergies renouvelables, promotion de la biodiversité... tels sont quelques-uns des aspects de ce projet d’aménagement de quartier durable.

2010 : lancement de la concertation

Les 2 et 5 décembre 2010, le futur quartier durable de la gare se concrétisait pour beaucoup de Saint-Egrévois qui sont entrés dans le vif du sujet en participant à des rencontres originales. Bien qu’il soit encore à l’état de projet, ce point bien précis de la concertation relative à la révision du PLU a déjà la capacité de mobiliser à la fois les élus, les services techniques et surtout les habitants de la Ville qui sont généralement curieux du devenir du secteur.
En effet, il s’agit ici de reconstruire la ville sur la ville en prenant en compte les différents aspects du développement durable.
L’idée est de créer un quartier tout neuf dont les logements seront respectueux de l’environnement mais aussi de proposer aux habitants actuels et à venir de nouvelles solutions de déplacement, une réelle mixité sociale et des liens forts avec la ville et l’agglomération.

Afin d'associer les riverains, et les Saint-Egrévois de manière générale, au projet de quartier durable de la Gare, diverses réunions et ateliers de travail ont été menés tout au long des différentes phases du projet sur les thèmes suivants : 

  • Synthèse des enjeux urbains et environnementaux
  • Quartier durable et exemple de formes urbaines
  • Cadre de vie, usages et équipements publics
  • Environnement

2013 : première présentation

Le mardi 15 octobre 2013, la Maison des Solidarités et des Familles a accueilli la réunion publique de présentation de la première phase du futur quartier quartier durable de la Gare de Saint-Egrève.

Ce premier projet porté par Grenoble Habitat sur le site dit "Philibert Delastre" marque le début de la réalisation d'un tout nouveau quartier qui va se développer autour de la gare.
60 personnes ont participé à cette réunion publique de 2h au cours de laquelle les riverains et les habitants de toute la commune ont pu prendre connaissance du projet et poser leurs questions à Catherine Kamowski, maire, et Emmanuel Roux, adjoint à l'urbanisme, mais également à MM. Motte et Bard, respectivement président et directeur général de Grenoble Habitat, ainsi qu'à l'architecte du projet, Lucile Tallard (GTB architectes).

RAPPEL DE LA DÉMARCHE
2008Lancement de la révision du PLU dans le cadre d'une Approche Environnementale de l'Urbanisme. Le périmètre du quartier Gare est identifié comme un secteur d'enjeux
2009Le projet de quartier durable de la Gare est retenu par le le Conseil Régional Rhône Alpes (2 sites lauréats en Isère : Isle d'Abeau et Saint-Egrève) pour un accompagnement sur 3 ans. 
2010-2012Etude urbaine réalisée par Interland 
2013Cahier des charges et de prescriptions pour le choix d'un maître d'ouvrage sur le site Philibert Delastre.
juin 2013Grenoble Habitat est retenu comme maître d'ouvrage sur le tènement Philibert Delastre
Volet concertation
Avril 2011

Etape 1 : "Partager l'information"
⇒ réunion publique de présentation du diagnostic environnemental et urbain

mai 2011Etape 2 : "Réfléchir ensemble"
⇒ ateliers pédagogiques sur les espaces publics, les formes urbaines et le exigences environnementales

Mars - Avril 2012Etape 3 : "Restitution"
⇒ Présentation du projet urbain au Conseil de l'Agenda 21 et au Conseil des habitants

⇒ Présentation du projet urbain en réunion publique

Juin 2012


Etape 4 : "Construire ensemble"
⇒ Ateliers pour la définition du cahier des charges de consultation de maîtrise d'ouvrage sur le tènement Philibert Delastre (déplacements + espaces publics

AVRIL 2013 ⇒ Atelier pour échanger sur les deux projets retenus en phase II de la consultation avant choix définitif

2017 : déconstruction de la friche industrielle

La déconstruction du site Philibert Delastre, situé rue des Bonnais fait suite aux opérations de dépollution et désamiantage du secteur. 
4200 m² de terrain actuellement occupés par des hangars industriels vont être libérés. La déconstruction de l’intérieur des bâtiments sera suivi par la dépose des murs. Les gravats seront dûment triés, évacués et recyclés dans la mesure du possible. Durant l'été, les sols seront excavés et le site fera l’objet d’une dépollution en profondeur. Cette opération, particulièrement technique, s’étalera jusquà la fin de l’année.

2018 : construction de logements

A partir de janvier 2018 pourra débuter la réalisation d'un ensemble immobilier original construit selon les dernières normes environnementales. Ce projet, qui s'inscrit dans le cadre plus vaste du quartier durable de la Gare (voir ci-dessus) est porté par Grenoble Habitat. Comptant 95 logements, dont 35 à vocation sociale, répartis sur quatre bâtiments allant de trois à quatre étages, l'ensemble immobilier sera particulièrement performant d'un point de vue environnemental et proposera entre autres  solutions innovantes de l'eau sanitaire solaire ou encore des jardins d'agrément sur les toits. Des venelles piétonnes permettront de structurer les lieux et les différents modules d'habitation seront reliés entre eux par un "deck", une sorte de vaste terrasse en bois conviviale sous laquelle s'organiseront 136 places de stationnement.